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Écrit par Hugo Fontaine, La Presse - Photo: Agence France-Presse
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 (Montréal) La période d'admissibilité aux crédits d'impôt à la rénovation tire déjà à sa fin. C'est encore le temps de se décider à rénover, et le retour sur investissement devrait être un facteur de décision, estime Nathalie St-Amant, directrice principale, gestion des produits hypothécaires, à la Banque Laurentienne.
En effet, les rénovations peuvent apporter une plus-value à la valeur de la propriété, plus-value qui peut se transformer en argent au moment de la revente. Selon l'Institut canadien des évaluateurs, la rénovation de la cuisine ou de la salle de bains peuvent représenter un retour sur investissement de 75 à 100%. De nouvelles portes et fenêtres ou la réfection du sous-sol permettront peut-être de récupérer de 50 à 75% des dépenses.
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Peinture blanc crème ou ivoire ancien? Bois franc massif ou bois contrecollé? Voilà le genre de questions que les bricoleurs canadiens se posent alors que la date limite pour soumettre une demande dans le cadre du crédit d’impôt à la rénovation domiciliaire approche à grands pas.
Le 1er février 2010 est votre dernière chance pour vous qualifier au programme de crédit d'impôt qui est calculé sur les dépenses admissibles à des fins d’amélioration pour les maisons, les condos ou les chalets. Alors que la saison des fêtes est à nos portes, il ne reste plus beaucoup de temps pour s’attaquer à ces vieux carreaux de la salle de bains ou à ce sombre sous-sol et obtenir un crédit d'impôt maximum de 1350 $.
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Le crédit d'impôt pour la rénovation domiciliaire (CIRD) non remboursable est accordé à l'égard de dépenses admissibles engagées pour des travaux effectués ou des biens acquis après le 27 janvier 2009 et avant le 1er février 2010 pour un logement admissible, en vertu d'une entente conclue après le 27 janvier 2009.
Les propriétaires canadiens devraient connaître la date limite à respecter pour s'assurer d'être en mesure de demander un crédit d'impôt non remboursable pouvant atteindre 1 350 $ pour la rénovation ou la modification de leur domicile. Les dépenses admissibles pour tout bien acquis au cours de cette période demeureront admissibles même si l'installation est effectuée après janvier 2010. Si une dépense admissible inclut du travail, effectué par un entrepreneur ou une tierce partie, qui n'a pas été terminé avant la fin de la période d'admissibilité, seule la portion du travail effectué avant le 1er février 2010 sera admissible, et ce, même si le paiement a été effectué.
De plus, il n'est pas nécessaire que les propriétaires aient payé la totalité des travaux avant la date limite. Par exemple, si un entrepreneur vous facture des biens et des travaux qui ont été acquis et réalisés avant la date limite sans toutefois que vous n'ayez à payer la facture avant la date limite, vos dépenses seront tout de même admissibles au CIRD, à condition que vous répondiez à toutes les autres exigences.
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 Les intentions de procéder à des travaux de rénovation domiciliaire au Québec semblent ralentir, révèle un sondage de RBC. En effet, 65 % des propriétaires envisagent de rénover leur maison au cours des deux prochaines années, une légère baisse par rapport à l'an dernier (67 %).
Parmi ceux qui ont déjà réalisé des travaux, à peine moins de la moitié (48 %) prévoient demander le crédit d'impôt fédéral pour la rénovation domiciliaire cette année, et ce crédit en a incité 43 % à faire davantage de travaux que prévu.
"Les intentions des propriétaires québécois d'entreprendre des travaux de rénovation ont un peu baissé par rapport à l'année dernière, mais malgré l'incertitude économique qui règne actuellement, la majorité d'entre eux comptent toujours rénover, explique Danielle Coutlée, directrice, Vente stratégique et soutien, Québec, RBC Banque Royale. Il est aujourd'hui plus important que jamais d'envisager le budget de rénovation avec soin et de chercher les meilleures options de financement pour abaisser les coûts d'emprunt."
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